Charmant appartement 3,5 pièces avec balcon de 31 m2

Découvrez ce superbe appartement de 3,5 pièces situé au sein de la résidence « Le Petit Poucet » à Saint-Cergue, une adresse où modernité, lumière et qualité de vie se rencontrent avec justesse Développant 98 m² PPE (environ 81 m² habitables), ce bien séduit par sa conception intelligente et son équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate : le séjour avec cuisine ouverte d’environ 37 m² constitue un véritable cœur de vie, pensé pour être à la fois convivial et fonctionnel Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, l’appartement profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette luminosité naturelle renforce la perception des volumes et crée une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien L’atout majeur du bien réside dans son impressionnant balcon de 31 m², véritable pièce à vivre supplémentaire. Que ce soit pour recevoir, aménager un espace lounge ou simplement profiter du calme environnant, cet extérieur offre un confort rarement égalé pour ce type de surface La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur l’extérieur, renforçant la continuité entre intérieur et nature. Deux salles de bains ainsi qu’un cellier viennent compléter intelligemment la distribution, apportant praticité et confort au quotidien Les prestations techniques sont cohérentes avec les attentes actuelles : chauffage au sol par chaudière centrale à pellets, finitions de qualité et budgets maîtrisés pour personnaliser les matériaux selon vos envies Deux places de parking (dont une couverte) ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant un confort de vie complet et sans compromis Situé dans un environnement villageois recherché, vous profitez ici d’un cadre naturel préservé, d’une vie locale dynamique (gare, commerces, écoles) et d’un accès rapide à Genève en environ 30 minutes Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant un appartement moderne, lumineux et bien pensé, avec un véritable extérieur exploitable, une alternative cohérente entre appartement classique et maison.